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미래 주택의 테마는 친환경 웰빙 트랜드 (저탄소 녹색 성장)
최근 들어 환경과 디자인을 테마로 하는 웰빙 아파트 건축 기술에 대한 관심이 집중되는 트랜드에서 친환경 과 함께 편리성을 함께 얻을 수 있는 차원 높고 실질적인 웰빙의 테마로서 병원에 가지 않고도 언제 건강을 아파트 단지에서 제공되는 U-Healthcare 서버 시스템을 통해서 건강을 체크 할 수 있는 의료 기술과 유비쿼터스 IT 기술을 접목시킨 차원 높은 웰빙 테마 개발의 필요성과 건강을 능동적으로 관리할 수 있는 시스템 도입으로 저탄소 정부 정책에 부흥 하며 및 사회적 비용 절감 실현

중. 장년 세대의 건강에 대한 인식의 변화 (삶의 질은 건강에서 시작)
건강에 대해 관심은 높고 병원에 갈 시간은 없고, 삶의 질을 높이고자 싶지만 아직 까지 몸이 이상이 생겼을 때 찾아가는 치료 서비스에만 의존 하는 현실에서 건강에 관심이 많은 중 장년 세대에게 원격지에 있는 주치의가 서비스 시스템을 통해서 매일 몸 상태를 체크해줄 수 있는 프리미엄 아파트의 이미지를 부각 시키고 실질적인 건강 관리가 가능하여 예방 의료가 시작 될 수 있는 공간으로 발전시켜 미래형 아파트에 대한 관심을 이끌어 낼 수 있는 아이템 개발의 필요성

고령사회의 도래 및 만성 질환자 증가에 대응 필요 (고령화 시대)
노인 인구가 최근 10년간 75.6% 증가하는 등 인구고령화가 급속히 진행 중이며 고령화 진전에 따라 치매, 중풍 등 장기 요양 보호 노인이 급속히 증가하고 있고 독거세대 즉, '나 홀로 가구' 혹은 노인 세대의 증가로 의료기관에서 원격으로 관리를 필요로 하는 관리를 요하는 세대의 증가로 노령화 세대를 대비한 특화된 아이템 개발의 필요성

우리나라 사망 및 질병 구조가 만성질환 위주로 변화
- 우리나라 10대 사망원인 중 만성질환이 7가지를 차지하고 있으며, 그 비중도 지속적으로 증가
   (10만 명당 사망인원 289.3(’97) → 304.9(’07))

특히, 심.뇌혈관질환 및 당뇨병으로 인한 사망과 질병부담이 급증하여,
     국민의 생명을 위협하는 심각한문제로 대두
- 심.뇌혈관질환 및 당뇨병은 우리나라 사망원인 1위(27.6%), 질병부담 1위
- 지난 10년간(’95~’05) 고혈압, 당뇨병 환자의 건강보험 진료비는 각각 9배, 8배 증가하여 전체 건강 보험 진료
   비 증가율을 크게 상회, 건강보험 재정 악화의 주요 원인으로 작용

세계에서 가장 빠른 고령화 진행으로 치매 대상 인구의 증가
- 노인 인구가 10년간 75.6% 증가하는 등 인구고령화가 급속히 진행 중이며 서울시 전체 인구의 10%인 1백만
   명에 육박하며 65세 이상 노인의 치매 유병 율 또한 8.4% 내외로 높은 편임





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